今日头条新闻合同上说好的车位 却成了消防通道最新消息
合同上说好的车位 却成了消防通道
恒天国际城小区张女士说车位一直没解决
本报讯 (记者张雷 实习生冯钰婧 刘晨 李文琦) 最近,家住恒天国际城小区张女士一直在为自己的车位恼火。张女士说,她在购房时就与开发商签订合同买了车位,但交付过程中,开发商以车位被改成消防通道为由,一直没有给她解决车位。
2012年3月,张女士在玉祥门恒天国际城小区购买了一套房子,同年12月,张女士花费145000元在小区地下车库负二层买了一个车位。张女士说,挑选车位时,她很在意位置,因为技术不好,她特意挑选了一个周围没有任何阻碍物的位置。可是等到去年交付车位时,她却发现,原先签订合同时的车位不见了,取而代之的是一条过道。对此,她很不理解。“车位变成了过道,那我的车位怎么办?”张女士说,她去找了开发商,一位置业顾问告知她,原先的车位之所以被去掉,是因为按照消防相关规定,车位被改成了消防通道。
昨天,记者来到小区,根据张女士提供的合同上的车位位置,在地下车库的负二层,记者看到原先的车位的确成了一条过道。张女士说,车位被改成消防通道,当时的置业顾问给她更换了同层另一个车位,但车位前有条减速带,东边还有一根柱子,这和她原先买车位的要求很不相符,所以被她拒绝了。后来开发商始终没有给她解决问题。
记者跟随张女士来到小区开发商办公地,一位姓杨的经理说,张女士车位的问题,现在有两个解决方案:第一个是在车库负二层给张女士找一个心仪车位。第二个是如果负二层找不到就给她更换到负一层。至于第一个方案,现在还不确定是否还有车位。而第二个方案,需要张女士额外补差价,因为负一层虽然有张女士理想的位置,但是两个楼层车位差价很大,她只能给张女士争取优惠些。张女士认为,是开发商的原因造成她没有车位,所以理应给她积极解决车位。如果在负二层解决不了的情况下,选在负一层也行,但是让她补钱有些说不过去。
开发商存在违约 应当承担更换车位责任
本报讯(记者张雷 实习生冯钰婧 刘晨 李文琦)陕西王炳森律师事务所何海明律师说,开发商与业主在签订车位合同时,没有考虑到消防通道的问题,导致业主原先合同上的车位不复存在,开发商是存在过错的,应当承担相应的违约责任,给业主调换其他等价值的车位,或者对自己的违约行为进行赔偿。
对于开发商提出如果负二层没有车位调换给业主更换到负一层,但需业主补差价的解决方式。海明律师认为,是开发商的过错导致业主可能面临在负二层没有车位,给业主调换到负一层车位也是对自己违约行为的一种弥补。如果差价不大的情况下,开发商是不应额外向业主要钱,因为毕竟是自己错误造成业主的现状。
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