今日头条新闻宁波三区域新开楼盘现“疯抢” 7月下旬购房热情被引

　　 今年3月以来，宁波市六区商品住宅成交数量一直维持在去化高位，只有5月略显冷清，仅成交3600套。7月，本该是逐步进入一个平稳冷却期的月份，却在下旬迎来了几番火爆的购房场面。

　　 23日上午，江东金茂府在南苑饭店开盘，推出四种主力户型共340套房源。当天中午12点，从开发商的销控信息看，除135平方米还剩下10套房源之外，其余三种中小户型全部预定完毕，去化率达到97.06%。

　　 46岁的老胡是踩着点赶到现场的，生怕之前看中的89平方米户型的好房源被抢了。“给儿子买的，一开始还犹豫，开盘后朋友电话来说价格低于预期，我就赶紧来了。现场人挤人，等我赶到那儿，能选的房子已所剩无几，现场大平板上红彤彤一片，都是被定走的房源。”

　　 同日，位于江北的丰汇城一期开盘，87~160平方米的户型共推出230套房源，整体折后均价为18104元／平方米。

　　 小江是该楼盘置业顾问，他已不记得在开盘后接待过多少客户签约，只知道人一波波地涌过来。自开盘前一周起，他每天凌晨1点后才能睡。用他的话说，就是“忙，购房者过于热情”。

　　 他告诉记者，开盘当晚9点，87~127平方米户型的去化率均已超过80%。截至昨日下午4点半，一期房源几乎售罄，有些购房者已在等着8月加推的新房源了。

　　 类似的“疯抢”现场，还出现在25日晚上7点。位于东部新城的保利印江南二期推出洋房与叠墅共263套房源，截至当晚9点15分，预计实际去化约204套。

　　 “此前，不少客户来看过好几次样板房，才决定参加开盘前的‘存抵’活动。从去化率上看，有不少客户是冲着中小户型来的。”小江说，很多客户是为子女购房，还有一些情侣一起来买。

　　 “地段、行情、价格，三者协调利好促使这些楼盘热销。”中指院宁波分院分析师陈诚认为，这三个楼盘所属三个区域，周边未来都有明确的配套规划，或已经形成既有配套。同时，这些地段的房子是卖一套少一套。在前期宣传上，品牌印象都打下了较好的市场基础，开盘价格与预期相差不多更加刺激了一批本就有购房需求的人群。同时，不排除开盘前“存抵”或认筹活动的大幅度优惠推动。

　　 此外，这些楼盘的户型与产品结构设计迎合当下需求，进一步拉动了刚需、首改或再改的主要人群的购房需求。

　　 而这一波集中购房热，也在一定程度上推动了7月商品住宅市场的成交量。据中指院宁波分院数据显示，截至7月25日，市六区商品住宅成交3002套。从个盘看，万科大都会以266套稳居榜首，而在成交套数前10排行中，北仑区与镇海区的楼盘就占据其中8席，除万科城外，成交均价都在万元以下。

　　 宁波晚报记者张颖