今日头条新闻南京二手房市场出现“拐点” 供需比降为1:2最新消息
与新房市场节节攀高的走势不同,南京二手房市场的供需矛盾正在逐渐缓解。记者昨日从多家中介获悉,二手房客源与房源的比例已从年初的4:1降至目前的2:1,不过房价依然持续上涨。
家住城中的市民李先生上个月底挂牌了自己家的房子,打算“卖旧买新”在河西置换一套新居。李先生告诉记者,之前听朋友说房子只要挂出来每天都有好几组买房人上门,不过他挂了快半个月了,想买房的只有两三组。“难道市场降温了?”李先生感叹道。
来自链家研究院的数据显示,南京链家今年6月份新增房源套数为12241套,新增客源25057人,客源房源比为2.05,这就意味着每新增1套房源,会相应增加2位看房人。从供需关系看,今年2月份的新增客源房源比为3.97,供需矛盾十分突出,此后该数据便一路下滑,2.05的客源房源比是今年以来的最低点。
南京链家市场部相关人士告诉记者,李先生的房子之所以鲜见客户上门,一方面城中板块非二手房的热点区域,买房人的需求原本就不大;另一方面,受到整体市场降温的影响,买家的积极性也降低了不少。据其介绍,本月初南京暴雨频降,不少小区内部积水严重,直接导致挂牌撤件。
网上房地产的官方统计显示,自3月份以来,南京二手房的成交量持续下滑。当时房价却未现回调迹象,来自365二手房的数据显示,今年1-6月南京二手房的挂牌均价呈现逐月递升的态势,从1月份的17943元/㎡涨至6月份的21748元/㎡。挂牌价的持续攀高反映出买房人对市场预期依旧高涨,业内人士指出,一旦挂牌价“滞涨”或是出现回落,才是南京二手房市场出现“拐点”的明显标志。
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