今日头条新闻中国42城市租金排行榜出炉 海口排名第21位&nbs

　　根据中国房价行情平台近日发布的中国城市租金排行榜，对42个主要城市（直辖市、省会、计划单列市和部分经济体量比较大的城市）的5月份房屋租金进行对比后发现，海口房租排名为第21位，月平均租金每平方米24.88元，与去年同期相比下降5.29%。

　　数据显示，5月份北京房屋的月平均租金达到71.24元每平米，也就是说在北京租一套100平方米的房子，一个月的租金超过7000元，而且这是平均价，在市中心价格会更高。紧随其后的是上海和深圳，这两个城市的平均月租金每平方米超过66元。三亚市房租排名为第7位，月平均租金每平方米36.42元，与去年同期相比下降3.42%。

　　业内人士介绍，按照国际惯例，租售比是衡量一个地区房地产市场运行状况的重要指标，它指的是每平方米月租金与房价之间的比值，国际标准通常为1∶100到1∶200。不过由于国情等方面的差异，例如发达国家在房屋持有环节的成本更高，因此房租也会更贵。另外，中国的消费观念与发达国家不一样，中国民众比较倾向于买房。综合各种原因，中国的房屋租金回报周期一般要比国际标准更长。根据统计比对，我国很多城市的租售比通常为1∶400，甚至更高。

　　海口市房地产业协会常务副会长云天龙介绍，目前海口新房的房价租金比基本在300以下，有些市中心的二手房甚至低于200。就是说，一套不到100万元（含装修家电）的房子，月租金约3000元，静态计算的投资回报率在4%左右。这样的回报率已经高于一年期的定期存款利率，目前海口楼市已具备了投资价值。同时也说明目前海口的房价是合理的、市场是健康的。他分析说，近年来，海口房价有所回落，将引导越来越多仍然持币观望的购房者入市，必将推动消化库存，促进海口房地产市场稳定健康发展。