今日头条新闻购房者冷静观望 天津二手房市场降温最新消息

来源标题：购房者冷静观望二手房市场降温

根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年4月11日-4月17日)交易日为5天，二手私产住宅共成交5456套，与前一周(4月4日-4月10日)交易日为4天，交易天数增加一天，日均成交量1091套，相比(以下简称环比)前一周上涨9.0%；成交面积48.3万平方米，日均成交9.7万平方米，环比上涨8.2%；成交均价12289元/平方米，环比上涨5.5%。

滨海新区上周二手私产住宅成交991套，日均成交198套，环比上涨12.5%，成交面积9.2万平方米，日均成交1.8万平方米，环比上涨14.1%，成交均价8681元/平方米，环比上涨2.2%。

房天下大区总监李津表示，3月市场火热，使得过多房屋成交积攒至本月办理，因而周成交量5456套，再度刷新。但市场环境却呈现另一番景象。

李津介绍，从去年下半年到今年3月，二手房成交量价一直处于稳中有涨的态势，尤其在3月，面对房主加价多少，为了早点定下心仪的房子，购房者就会追加，即使这样，一房多户的状态还是存在，购房者之间竞争压力大，交易主动权向卖房一方倾斜。但随着3月下旬各地调控收紧，房主加价离谱，购房者多已陷入观望的状态。“陷入观望的原因主要分为两点，一是购房者对房主的加价不认可，对下一阶段的信贷环境及将落地的新政对市场影响的不确定性而持币观望；二是由于在前期加价过程中，各区价格已经略有上扬，导致购房成本增加，不能满足目前的购房需求。“另外李津还认为，前一阶段成交量激增，促使购房需求透支，新增的刚性需求还未储备，也是目前成交动力不足的一个原因。“通过房天下各门店反馈，进入4月，购房者趋于冷静，成交速度放缓，区域成交量环比下降20%-25%。”综合